中国电子第一街探营：有人在坚守 政府比商家急

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中国电子第一街探索营:一些人坚持政府比企业更紧迫

作为中国乃至世界上最大的电子产品集散地，深圳华强北一直被誉为“中国第一电子街”。然而，近年来，关于华强北失踪的报道继续出现在报纸上。华强北怎么了？网上流传的“空购物潮”是真的吗？手机通信产业转型、电子商务冲击和高租金的影响是什么？曾经在这里扎根的商人和企业家如何看待今天华强北的变化...带着这些疑问，《证券时报》记者近日多次深入华强北，调查华强北的商铺摊位和写字楼租金，与商家进行深入交流，走访政府人员和专业人士，调查华强北产业转型升级的效果，试图还原一个真正的华强北。

吴老板年收入百万:

赚钱取决于快速转向

手机占据了华强北市场的大部分店铺。法华南路杨妃时代大厦是华强北最贵的地方。1-4楼是通讯市场，每层位置不同，4楼的租金是这栋楼里最高的。这层楼专门卖苹果手机，从香港销售，利润高，租金也是这栋楼里最高的。据说这层楼所有的老板都值几千万。“外面传的太离谱了。如果有这么多百万，我知道四楼有几十万资产，哈哈。”吴老板笑着说道。

2013年，老板吴结束了家乡的mp3和mp4业务，来到深圳华强北，在那里当学徒，修理苹果手机。“那时候，你一个月能挣1万多。有这么多机器需要修理。你想挣多少完全取决于你想修理多少。如果你修理得更多，你会赚得更多。通常要等到凌晨三四点才能修好。非常累。”吴老板回忆道。

经过两三年的修复，尸体被报警，腰椎间盘突出的问题非常严重，所以不可能长时间坐着，手机也无法修复。另外，我的妻子和孩子都来了，1万多元的收入在深圳还不够花。我在市场上呆了很长时间，遇到了一些人。吴老板开始尝试做苹果手机生意，就是去香港买二手手机，到深圳卖。"第一份订单就赚了4万多元，这让我很开心."然而，第二个单一的“统一的货物”看了，然后失去了三四批货物一个接一个。当时，他只有20万元本金，亏本所剩无几。“那时，我绝望了，只想回到我的家乡。赶快离开深圳，再也不要来了。”吴老板最后决定把这笔钱记下来，用信用卡把钱挪走，最后赚回了20万元本金。

2016年，吴老板将摊位开到了南路时代大厦4楼。租金最高，人气最旺。“是同一个柜台。房租已经超过了3000元/月，最高的已经超过了18500元/月，现在是9000元/月。每六个月签一次合同。如果生意好，价格就会上涨。无论如何，stall/きӗ的租金是不同的。”一个大约一平方米的玻璃柜台被烧制了3万到4.1万个月，转让费达到150万英镑。后来，市场控制了价格，规定月租金不得超过13，000英镑，于是炒作冷却下来。

今年是吴老板第四年生产平行手机。他总结道，在最初的三年里，他的收入每年都在增加，现在“统一商品”基本上不会被忽视。2018年，它赚了大约100万元。回忆起过去六年，华强北在深圳买了房子(惠州)，买了车(宝马)，生了第二个孩子，大儿子在深圳上学，他很满足。

“华强北的客流减少了吗？我对此没有明显的感觉。你觉得做生意不容易吗？我认为一个行业已经到了一定的阶段，尤其是电子行业日新月异，它肯定会发生变化。这取决于你能否跟上这种变化。如果你跟不上，你就做不到。如果你坚持下去，你可以做得很好。”吴老板说:

老周感叹生意难做:

2012年是一个分水岭

六年前，周老板的店也在时代大厦四楼开张了。“当时，杨妃市场仍相当复杂。我们在四楼租了它，在三楼租了它。人气好之后，我们都冲到了爱华市场，因为他们都是同天地集团的。在市场上，我们长期以来一直在为老客户做生意，不管是哪个市场。”中国的二手手机聚集在华强北，从华强北销售到全国各地。由于第二条手机产业链的一站式服务，它逐渐发展成为中国乃至世界最大的二手手机生产和分销中心。

一个简陋的私人住宅，下面有一个污水流过的蔬菜市场，上面有一个二楼商店，上面有一栋住宅楼。爬上油腻的楼梯，斑驳的墙壁上布满了各种痕迹。当你上楼时，你面前的一切可能会让你大吃一惊。喧闹的人群比早晨的高峰蔬菜市场要好。这是华强北爱华市场二手手机的一个重要市场。周老板的摊位在二楼。这是一个摊位，但实际上是一个70厘米长的玻璃橱柜，占地1平方米，租金每月3000多元。“我不知道这层楼有多少百万富翁。看看这个工作环境。我们一年有350天在这里。市场上的大多数人都是草根阶层。我们根本不需要高的环境。我们不需要政府来计划。如果你计划，你只需要赚钱。”

“我在今年年底刚刚上市，每天的出货量超过1000台。我太太好几天没回家，我却很忙。”周老板回忆说，2004年春节过后，市场交易量飙升，但他的语气仍流露出兴奋。