北京：2018年集体土地租赁住房供地209公顷

本篇文章702字，读完约2分钟

日前，记者从市规划和自然资源委员会获悉，2018年，全市实现集体土地租赁住房用地209.2公顷，完成率105%。在完成2017年土地供应任务的基础上，2018年再次超额完成土地供应任务。

集体建设用地建设租赁住房试点项目作为建设“租售”住房制度的一项重要改革，已在全国13个城市启动。2018年8月，丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁住房项目正式开工建设，成为全市首个集体土地租赁住房项目。在集体土地上建设租赁住房可以扩大租赁市场的有效供给，增加租赁住房的供给，降低租赁住房的建设成本，进而降低市场租金水平。同时，它可以促进城市化进程，为集体经济组织和农民开辟可持续的收入渠道。

据市规划和自然资源委员会有关负责人介绍，根据城乡规划和土地利用总体规划的要求，本市集体土地租赁住房项目主要分布在中心城区、城市副中心区和平原地区的新城镇，符合相邻工业园区、相邻交通枢纽和相邻新城镇的原则，有利于促进区域内的职业与住房平衡。

据介绍，去年年初，全市已摸清了全市土地资源基础，综合考虑土地资源状况、占住平衡、人口就业规模和救助任务等因素，筛选整理出符合集体租赁住房要求的土地资源。同时，明确各区年度土地供应任务，提前工作，确保年度土地供应任务顺利完成。

此外，在《关于进一步加强集体土地租赁住房建设工作的意见》的基础上，市规划自然资源委员会和市住房和城乡建设委员会发布了《关于我市集体土地租赁住房建设相关政策的补充意见》，研究完善了集体租赁住房项目的合作模式、土地估价和审批程序等配套政策。很明显，农村集体经济组织可以通过土地使用权定价和合资的方式与国有企业合作，也可以通过租赁项目经营权的方式与社会资本合作。