万泽股份＂弃房从医＂:逾2亿收入面临蒸发 未来业绩如何保证？

本篇文章1306字，读完约3分钟

中国网财经1月21日电(记者刘小飞实习生郭美岑)越来越多的房地产企业加入了转型团队，成立近30年的万泽就是其中之一。

重组草案报深圳证券交易所询价

1月2日晚，万泽连续发布42条公告，宣布重组草案。根据草案，万泽股份将由常州万泽天海100%的股权和北京万泽碧轩69%的股权以及万泽集团和深圳万泽药业持有的内蒙古双启100%的股权所取代。交易完成后，该上市公司将不再持有常州万泽天海的股权，但仍将持有北京万泽碧轩31%的股权。上市公司的主营业务将从房地产开发和销售转变为微生态制剂和高温合金的研究、开发、生产和销售。

据了解，万泽投资的内蒙古双启是一家以研究、开发、生产和销售微生态制剂为主的生物制药企业。其主要产品为“金双歧”和“丁俊生”，通过各地医药商业经销商销售到医院、药店等终端。

1月9日，深交所向万泽发出询证函，要求该公司说明将医疗资产和房地产业务放入控股股东万泽集团的主要考虑和合理性。对此，万泽股份回复称，该交易有利于实现公司转型计划中完全退出房地产行业的既定目标，有助于推动公司向高端制造业转型的进程，这是合理的。

中网财经记者还注意到，万泽集团与赣江新区经济发展集团管委会协商转让万泽股份的股权，这可能会改变万泽股份的最大股东。此事也引起了深交所的关注，调查信要求万泽方面解释，如果最大股东发生变化，将对这一重大资产置换产生何种具体影响。万泽股份有限公司表示，经过协商，决定不转让股份。

主要业务转向制造业

事实上，万泽股份早在2014年就开始计划转型。当年，万泽股份有限公司和中南大学教育基金会成立研究所，推动高温合金材料的研发和生产；同时，以股权参与的形式投资互联网金融业。

2015年3月，万泽正式宣布转型，并正式介入高温合金材料高端制造和互联网金融行业。对此，万泽股份解释称，在行业竞争加剧的大趋势下，中小房地产开发商的转型需求十分迫切。此外，除了对房地产项目销售的宏观环境影响外，万泽股份有限公司拥有的项目还面临着土地征用、产权限制、开发滞后等问题。随后，万泽还出售了几个房地产公司的股份，如玉龙宫，新龙海，常州土地，万泽房地产和深圳碧轩贸易。

2017年，万泽实现营业收入2.55亿元，其中房地产业务收入2.42亿元，占比96.21%。然而，到2018年上半年，“房地产”已经从万泽的主营业务中消失，该公司几乎所有的收入都来自制造业。

“失去”房地产业务的万泽股票的表现大幅下滑。2018年前三季度，万泽股份收入同比下降83.84%，至3905万元，净利润仅为1606.55万元。

看看内蒙古的双重奇迹。据公开信息，2016年、2017年和2018年1-7月，内蒙古双启的收入分别约为3.5亿元、3.7亿元和2.4亿元，净利润分别为4925.03万元、5812.96万元和5043.32万元。根据业绩承诺，内蒙古双启2018-2021年净利润分别不低于8100万元、9558万元、1.13亿元和1.2亿元。

一些投资者在接受中国网银记者采访时表示:“我怀疑内蒙古双启能否履行上述业绩承诺。另外，万泽地产股的表现能赶上转型前吗对此，中国财经网记者试图采访万泽，但电话始终无人接听。