融资租赁回顾与展望|租赁业转型整合全面提速

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融资租赁是经济发展到一定阶段后金融市场深化的自然产物，也是对经济社会发展需求的积极回应。虽然融资租赁在我国发展时间不长，但作为与实体经济最紧密结合的融资方式之一，其优势越来越被人们所认识。

从中国租赁业的发展历史来看，租赁公司的盈利模式主要是基于利差收入。经过多年的快速发展，2018年，在严峻形势下，租赁行业的规模、质量和抗风险能力进一步提升，发展重点向专业化经营、多元化收入结构和精细化资产管理方向转移，全面提升服务能力。

政策被大力推行

该行业迎来了“洗牌”

可以看出，自2015年《关于加快发展融资租赁的指导意见》和《关于促进融资租赁业健康发展的指导意见》相继出台以来，近三年来，中央政府对地方政府在租赁业的会计、税收、投资和业务准入等方面的政策不断出台。

2018年，《关于调整金融租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责的通知》出台，租赁行业正式告别“多头”监管，进入统一监管时代。此外，2018年还下发了《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为的通知》，对租赁公司的城市投资业务产生了深远影响，对金融租赁参与政府平台项目提出了更严格的要求。租赁公司应按照市场化原则评估融资平台的还款能力和还款来源。

可以预见，加强对租赁业的监管是未来的必然趋势。根据渤海租赁分析，对融资租赁企业的监管可以参照目前金融企业的监管维度，从客户集中度、行业集中度、五级贷款分类、拨备覆盖率等方面进行管理。此外，还可以重新设计进入壁垒，对融资租赁公司进行不同层次和类别的管理。在此背景下，国内租赁业的主流信贷业务将进一步受到限制。

融资租赁在中国的爆炸式快速发展已经基本结束。行业将进入激烈竞争、转型分化、整合整合的新阶段。业内人士预测，未来不良资产的消化、风险管理体系的完善和资产管理能力的提高将成为租赁企业的重点。

在渤海租赁看来，行业可能面临洗牌，生存下来的租赁公司将是一批操作规范、专业能力突出、核心竞争力领先的行业领导者。综合实力雄厚的领先租赁企业将把租赁业从过去的粗放型增长推回到高质量增长，从而更好地为中国实体经济建设服务。

回租本元

服务实体经济

经过过去10年的辉煌发展，租赁业开始回归原点。加强对实体经济的支持，服务中国制造业发展，将成为租赁企业业务发展的方向。

建信租赁认为，当前宏观经济保持平稳发展态势。在这种趋势下，中国的经济结构加速转型升级，推动了现代高端制造业的高质量发展。与此同时，随着“一带一路倡议”的深入和人民对更美好生活的需求日益增加，这也要求金融机构，包括租赁机构，加紧努力为实体经济服务。

可见，租赁企业主要是围绕航运、轨道交通、设备制造、工程机械等制造领域切入实体，产业结构的转型升级极大地释放了融资租赁业务的需求。

建信租赁观察到，随着供应方结构改革的深化，以通信技术、新能源和新材料为代表的新兴产业发展迅速，固定资产和设备投资也在加快，为中国制造业的技术创新和租赁业拓展市场创造了巨大的空空间。此外，生产与城市的融合已成为刺激中国经济内需的新引擎，包括基础设施、特殊产业、扶贫、教育培训、医疗等民生需求，也是租赁服务实体经济的重要领域。

2018年11月，在民营企业研讨会上，习近平总书记为推动民营经济发展做了重要部署。民营经济的崛起也为租赁业的发展提供了坚实的基础。

建行租赁表示，过去10年，租赁业在支持民营经济方面发挥了积极作用。面对民营经济的困境，租赁业以可控的风险支持民营经济的发展仍然大有可为。

改善司法环境

拓宽融资渠道

融资租赁作为一种有效的企业融资方式，能够合理引导资源配置，促进产业升级和经济结构调整，促进产融结合，优化企业债务结构。

但需要注意的是，该行业的发展环境在法律、税收和融资渠道等方面还有待进一步改善。建行租赁相关负责人直言不讳地表示，在业务实践中，经常会遇到许多在现行法律框架下难以解决的问题。希望通过建立专业的融资租赁法律制度来维护租赁公司的合法权益。