北京今年保障房首批开建13.6万套 公租房违规转租限制贷款

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今年北京保障房建了多少、多少、在哪里？在全国人大会议期间，市住房和城乡建设委员会副主任邹劲松在接受《北京日报》客户“两会访谈”视频节目采访时表示，2019年全市首批保障性住房建设计划中有116个项目，将提供13.6万套住房。随着建设量的增加，今年我市还将出台集体土地出租屋建设的指导意见，以提高出租屋的质量。

集体出租屋有三种类型

116个项目和136，000套住房包括哪些经济适用房？市住房和城乡发展委员会首次公布了分类名单。

据统计，目前有45个政策性租赁住房项目，约46，000套住房；其中公共租赁房8000套，集体土地租赁房35000套，自供租赁房3000套。

同时，它还包括约9万套政策性房产，涉及71个政策性房产项目。

"这只是今年开始的第一批经济适用房项目."邹劲松表示，2019年，我市将主要利用集体土地建设新建筑，并通过多种方式和渠道筹集政策性租赁住房；同时，可以通过收购、重建、改造、批发租金和货币补贴来增加住房供应。

最近，一些集体土地出租房屋正在各个地区建造。未来建成后，谁还能住这种出租房？记者获悉，这些房屋将综合考虑项目周围从业人员、城市运营服务人员和安保人员以及城市低收入家庭的实际需求。

就公寓类型而言，这些房屋主要分为集体宿舍、公寓和成套出租房。邹劲松说，整套出租屋单位主要是90平方米的中小型单位，所有项目都装修完毕。“目前，住房和城乡建设厅正在结合项目实施，广泛调研和收集各方意见，规划编制集体土地租赁住房建设指南，力争今年达标并引进机遇。”

违法建筑不得改建为出租房屋

租赁房屋的另一个供应渠道是将闲置的企业、办公室、酒店和工厂改造成员工集体宿舍。这种住房将面向“蓝领城市”。

"这些房子合法、经济、安全。"邹劲松说，根据有关规定，重建项目必须有房屋所有权证或房地产登记证；无此证的，应有施工许可证和竣工备案证明材料。

值得一提的是，违章建筑、住宅公共服务设施、公共绿地建筑等。不得改建为出租房屋。同时，改建房屋应安全适用，消防设计应按照《出租员工宿舍楼消防安全导则(试行)》执行。

"这种方式有利于稳定住房租赁市场，多渠道供应租赁住房."他说。据了解，今年，改造和重建项目将继续推进，并形成项目清单。

非法转租公共租赁住房的限制性贷款

针对个别非法转租和出借公共租赁住房的案件，住房和建设部门也在采取措施进行整顿，不断加强对公共租赁住房使用的监督管理，完善政策和长效机制。

近日，我市曝光了9户家庭的违法信息，除了取消各类经济适用房资格和退还已出租房屋外，还将记录在不良信用档案中。5年内不得再次申请公共租赁住房和共有产权住房。

未来，非法转租和出借将付出更大的代价。记者了解到，市住房和城乡建设委员会已与中国人民银行业务管理部达成协议，将非法使用公共租赁住房的家庭成员信息纳入信用信息系统，限制个人或中介机构贷款。

邹劲松还透露，下一步，住房建设部门还将把转租、转借等违法违规使用公共租赁住房的信息抄送其他相关部门和单位，并将已查实违规使用经济适用住房的家庭纳入联合纪律处分备忘录名单，进行联合纪律处分。

此外，公共租赁住房使用监管也将配备高科技系统，人脸识别、智能门锁等技术将得到全面推广。“新纳入保障性住房建设计划的公共租赁住房项目将全部配备技术防御设备；竣工前在建工程安装完毕；如果已完成的项目不符合要求，改造应在2019年7月1日前完成。”邹劲松说道。