上半年个人住房贷款增速放缓热点城市房贷比重下降

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目前，上市银行发布的半年度报告显示，上半年个人住房贷款增速较去年同期有所放缓。今年上半年，大型国有银行个人住房贷款增速低于10%，热点城市住房抵押贷款占比正在下降。

住房贷款增速放缓是一个好现象，这表明房地产过热和房价上涨已经得到初步遏制，也表明抵押贷款对实体经济的“挤压效应”已经减弱。

数据显示，上半年工行个人住房贷款增加3418.25亿元，增幅8.7%；上半年，农行个人住房贷款34009.93亿元，比上年末增长8.5%；上半年，建行个人住房贷款45012.16亿元，同比增长6.84%。

“从数据来看，今年上半年四大银行个人住房贷款增速明显放缓。”中国人民大学崇阳金融研究所高级研究员董希淼表示，随着国家对房地产调控的收紧，商业银行也对住房贷款进行了一系列调整，以积极落实调控政策。比如，贷款额度得到控制，个人住房贷款首付比例上升，个人住房贷款利率上升。这些调整对抑制个人住房贷款的过度增长起到了一定的作用。

值得注意的是，上半年住房贷款增速放缓也与银行的积极调整有关。为了规避风险，一些银行采取更加审慎的态度发放个人住房贷款，这也是个人住房贷款增速放缓的原因之一。

资料来源:经济日报