住建部治理房地产市场失信行为:将101种行为“拉黑”

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长期以来，房地产市场出现了许多违法行为，如哄抬价格、“黑中介”、囤积居奇、未经批准的销售、虚假宣传等。，侵犯了人民的合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

为此，住房和城乡建设部进一步加大整顿房地产市场失信行为的力度，严肃查处违法行为，公开曝光典型案例，推动建立联合惩戒机制，有效净化房地产市场环境，有效保护购房者利益。

在住房和城乡建设部近日发布的《住房和城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上咨询稿)》(以下简称《咨询稿》)中，列举了住房保障、房地产市场、住房公积金、建筑市场和工程质量安全等101种行为。情节严重或有重大社会影响的，将被列入失信联合惩戒对象名单。

根据《征求意见稿》，凡是发布虚假住房信息和广告、囤积房产或变相囤积住房，以及以捆绑或附加条件的方式强迫购买者接受商品或服务价格的，将被列入失信联合惩戒名单。此外，未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，还将受到“敲诈勒索”的处罚。《征求意见稿》还明确指出，在住房公积金领域，存在限制、阻碍和拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的情况，情节严重拒不整改的，将被列入失信连带处罚黑名单。

住房和城乡建设部表示，根据法律法规，可以单独或与相关部门、组织和机构联合采取行政约束和行政处罚等特别惩戒措施，包括严格审批行政许可项目、严格控制生产许可证发放、限制新项目审批、严格限制金融资本项目申请、限制参与相关公共资源交易、实施市场和行业禁入措施、及时撤销荣誉称号等。对于有能力履行但拒绝履行法律义务的人，应采取限制高消费行为等措施。引导商业银行、证券期货机构、保险公司等金融机构按照风险定价原则提高贷款利率和财产保险费率，或者限制向其提供贷款、赞助、承销、保险等服务。

住房和城乡建设部有关负责人表示，要通过多部门、多措施的共同努力，建立“一地失信、处处受限”的信用联合惩戒机制。同时，对于房地产欺诈，我们应该一起发现，一起调查，一起揭露。

截至目前，住房和城乡建设部已会同有关部门在30个重点城市进行了先期部署，重点打击房地产投机、房地产“黑中介”等不诚信行为。调查解决购房矛盾纠纷，集中曝光典型违法违规案件，通报两批各地查处的40家非法房地产开发企业和中介机构。

"经常揭露典型的违法违规案件，令人震惊."该负责人表示，今后一方面要继续广泛发动群众监督，畅通群众投诉举报渠道，对群众反映强烈的典型案件和突出问题进行监督，及时公布调查结果，回应社会关注，努力营造房地产市场共管共管的局面。另一方面，要进一步加强监督和问责机制，严厉惩处专项行动实施过程中发现的违法行为。