北京市住建委集中曝光57家物业企业不良行为记录

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8月24日，北京市住房和城乡建设委员会继续加大对物业企业的监督检查力度，曝光了57家物业企业的不良行为记录，进一步保障了业主的实时知情权，保持了行业监管的高压力，督促物业企业依法履行职责，开展物业管理活动。

此次暴露的主要问题包括:未按要求开展“安全生产年”相关工作、未履行装修垃圾管理职责、未履行消防安全职责、未履行安全生产职责等。上述问题均由各行业主管部门给予行政处罚或处理。值得注意的是，市住房和城乡建设委员会首次曝光了物业服务企业未落实“安全生产年”专项工作的不良行为。

市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，近期将加大对物业服务企业的检查力度，主要是检查“安全生产年”工作落实情况和安全责任履行情况。下半年也将是重点检查内容，会发现物业企业不按规定办事。安全生产自查或整改不及时的，将被公开曝光；发现物业公司涉及违法行为的，应当依法处理，情节严重的，应当予以处罚，涉及其他行业部门的，应当依法及时移送。

同时，北京市计划在原有物业企业不良行为记录的基础上，建立物业企业信用信息公示机制，包括企业基本信息、不良信息和良好信息，以进一步加强物业服务企业的事后监管，维护业主的合法权益。

公众可以随时访问北京市住房和城乡建设委员会的官方网站，进入“房管”栏目的“物业管理”栏目，通过“物业管理曝光平台”查看物业企业的不良记录。

市住房和城乡建设委员会还提醒物业服务企业严格按照有关规定对所管理项目的隐患进行自查，发现问题及时整改。

附件:

物业服务企业

项目名

理由

由北京中世杰肯德尔物业管理有限公司管理

北京地球站

自物业服务合同签订之日起15日内未将物业服务合同报物业服务项目所在地的区房管部门备案的，由房管部门责令企业整改。

由北京上实物业管理有限公司管理

海特45号楼

因物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范不提供质价相符的服务，房屋行政管理部门应当给予企业和项目负责人各1分的信用。

由北京崇凯家信物业管理有限公司管理

左安怡园社区

房屋建筑部门现场检查发现“安全生产年”相关工作未按要求进行，防洪材料储备不足，未履行装修垃圾管理责任。

由北京方庄物业管理有限公司管理

李开阳社区3区

房屋建筑部门现场检查发现，未按要求开展“安全生产年”相关工作，未履行生活垃圾分类和装修垃圾管理职责。

由北京陈宝物业管理有限公司管理

金晨公寓

因业主或使用人装修时间、地点未在业主所在楼栋公示，房屋行政管理部门给企业扣3分，项目负责人扣1分。

由北京龙胜时代物业管理有限公司管理

武东大厦

因物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范不提供质价相符的服务，房屋行政管理部门应当给予企业和项目负责人各1分的信用。

由北京富众物业管理有限公司管理

李记双星社区

未按照价格主管部门的规定，在物业管理区域的显著位置公布服务项目、服务标准、收费项目和收费标准等相关信息的；2.未按照规定对建筑物进行日常检查的；3.装修和生活垃圾不规范

由北京金凯泰物业管理有限公司管理

南竹园社区

因物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范不提供质价相符的服务，房屋行政管理部门应当给予企业和项目负责人各1分的信用。

由北京季承物业管理有限公司管理

花园一至三英里

因物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范不提供质价相符的服务，房屋行政管理部门应当给予企业和项目负责人各1分的信用。同时，安全生产年度自查整改工作不到位。

由北京华政天台物业管理有限公司管理

金(龙恩嘉园)

因物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范不提供质价相符的服务，房屋行政管理部门应当给予企业和项目负责人各1分的信用。

由北京乾嘉物业管理有限公司管理

中国一品阁建筑

因擅自将物业共用部位用于经营，房屋行政管理部门责令该企业进行整改和处理。

由北京大成安嘉物业管理有限公司管理

亚·李承毅