公积金购房迎三大变化！这些人要哭，这些人最受益

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注意那些想用住房公积金买房的人！

最近，许多城市推出了新的住房公积金政策，以打击投机倒把的房地产投机与住房公积金，条件购买不同的地方，离婚的房子和退出住房公积金离职后将更加严格！

我担心那些想通过骗取住房公积金进行房地产投机的人会哭。

在异地购房提取公积金或被拒绝

近日，广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等地陆续收紧了住房公积金提取政策。

广东提出，不允许将住房公积金用于房地产投机取巧。

对于异地购房，特别是在非注册地和非有偿地，或者非配偶、非直系亲属共同购房的情况，各地可根据实际情况分阶段停止执行这种提取政策。

杭州更强大。

根据杭州市住房公积金管理中心发布的《关于规范和完善住房公积金提取政策的通知》，在非本地城市和非注册地购买住房并偿还住房贷款本息的职工不得提取住房公积金。

天津市建议，职工申请将存放在本市行政区域外的住房公积金转移到本市的，应当在转移前在本市开立半年以上的住房公积金账户，并逐月连续存放半年。

杭州某住宅楼张斌摄

反复离婚和重新购买将受到“特殊照顾”

通过假结婚(包括假结婚和假离婚)骗取购房资格和贷款的行为也将受到严格制止，并将在审查公积金提取情况时受到“特别关注”。

广东省规定，同一个人多次变更婚姻关系，频繁买卖同一房屋，不得申请住房公积金。

天津和杭州都提出:

对于同一个人多次改变婚姻关系购买一套房子，很多人频繁买卖同一套房子，非配偶或非直系亲属共同购买一套房子等。，要严格审查住房消费行为和证明材料的真实性。

人们在2017年北京春季房展上咨询一个房地产摊位。中信网程春雨照片

节约储金的提取也将受到限制

广东提出要严格执行住房公积金异地转移接续的相关政策。原则上，个人住房公积金必须通过全国异地转移接续平台进行转移，不得选择通过辞职方式提取。

杭州市已明确表示，未在本市注册的员工及其所在单位解除或终止劳动关系，应首先封存其个人账户。封存期间，异地开立住房公积金账户且存放稳定半年以上的，应当办理异地转移接续手续；如果存款不在不同的地方继续，可以在存放半年后提取。

数据地图:人民币。中信。com记者李照片

非法提取公积金后果严重！

杭州市明确规定，非法提取住房公积金的职工应当记录其不诚信记录，加强对不诚信行为的监管，并实施联合处罚。3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

广东提议为有薪员工建立个人信用档案。对于非法提取住房公积金的职工，应当记录其不诚实记录，并随资金转移一并转移。

天津建议加强执法力度，对不诚实行为实施联合处罚。职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户余额的，由市住房公积金管理中心责令限期退还违法金额。

数据地图:山西省太原市一家银行的工作人员正在清点货币。中国新闻社记者张云社

这种申请者受益最大！

限制上述人士提取公积金，自然会给予其他人士更多提取公积金的机会。从地方政策的角度来看，第一批需要买房的人是最大的受益者。

广东省提出，提取政策应倾向于首次购房、普通商品住房购买和户籍所在地或存款地购房。加大政策支持，提取住房公积金支付租金。

杭州明确支持职工在存款或户籍所在地购买第一套普通住房和第二套改良住房提取住房公积金。

安居克房地产研究所首席分析师张博告诉记者:

目前，一些城市公积金的使用效率低下是事实，公积金政策倾向于只需要买房的人是必然的趋势。

同时，应该注意的是，公积金贷款的上限普遍较低，商业贷款的利率也在不断上升。一、二线城市公积金的重中之重是有效提高贷款上限。