租赁市场进入“快车道”

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在“租售并举”的框架下，越来越多的城市出台了优惠租赁政策。7月17日，杭州市下发了《关于进一步加强企业自住商品房租赁管理的通知》，强调企业自住商品房的单次租赁期限不得超过10年，单次租金收取期限不得超过1年。开发企业不得出租或变相出售自住商品房使用权。很明显，租金价格一经确定，原则上一年内不得上调。

对于已被列入首批房屋租赁试点的杭州来说，这一通知被视为促进行业规范发展的好消息。

天津市7月18日也发布了类似通知，强调企业应以租赁方式经营自住租赁住房，不得单独出售、转让或抵押。自住租赁住房的持有期限与土地出让期限一致，对外出租的单次租赁期限不得超过10年。同期，南京在租赁方面也有优惠政策。

分析师指出，未来将有更多城市出台相关优惠措施，租赁市场的发展将进入“快车道”。全面的