一二线城市二手房价1月环比均跌0.1%

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一、二线城市的二手房价格在一月份下降了0.1%

1月份，北京和广州的二手房价格分别下跌了0.1%和0.3%，而上海则持平；大理新房子领涨了2%

根据国家统计局昨日发布的数据，4个一线城市和31个二线城市的二手房销售价格环比均下降0.1%。值得注意的是，大理新房中二手房的增加居全国之首。其中，大理新房环比增长2%，大理二手房环比增长1.6%。

据业内人士透露，45个月后，一、二线城市的二手房价格开始全面下调，这预示着房地产市场现在可能是一个转折点。如果随后的信贷政策没有明显变化，预计这一调整趋势将会持续。

一线城市新房环比增长0.4%，深圳环比下降0.1%

国家统计局表示，今年1月，各地继续坚持因地制宜、因地制宜的政策，把稳定土地价格、房价和预期的责任落到实处，促进房地产市场稳定健康发展。

总体而言，在70个大中城市中，有58个城市新增住房。其中，大理、吉林、锦州、秦皇岛新商品房销售价格涨幅居前，分别上涨2%、1.8%、1.7%和1.7%。在70个城市中，西宁、温州、邯郸和三亚的新房价格持平；岳阳、惠州、厦门、泉州、湛江、天津、大连和深圳的新房价格分别下调了0.4%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%和0.1%。

从一线城市的表现来看，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，增速比上个月下降0.9个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，与上月持平；35个三线城市新建商品房价格环比上涨0.6%，环比下降0.1个百分点。

从同比来看，1月份一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.3%，环比上涨0.5个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%，环比增长0.3个百分点；三线城市新建商品房销售价格同比上涨，新建商品房销售价格同比上涨11.0%，比上个月高出0.2个百分点。其中，呼和浩特、大理、海口、Xi新建商品房销售价格同比上涨20%以上。

一线和二线城市的二手房价格下跌，广北和深圳下跌

从二手房市场的表现来看，《新京报》记者发现，70个城市中有41个城市的二手房价格上涨。其中，大理、南宁、呼和浩特、丹东、平顶山、徐州、三亚等城市涨幅最大，分别为1.6%、1.4%、1.3%、1%、0.8%、0.8%和0.7%。

17个城市二手房价格下调，湛江、福州、广州、深圳、无锡、北海等城市分别下调0.5%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%和0.3%；此外，12个城市的二手房价格也在同一水平上上涨。

从一线城市的表现来看，四个一线城市的二手房销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下跌0.1%、0.3%和0.3%，上海持平；31个二线城市的二手房销售价格由上涨转为下跌，跌幅为0.1%；35个三线城市的二手房销售价格环比上涨0.2%，增速环比下降0.1个百分点。

“从2015年5月开始，70个大城市的二手房市场开始了新一轮的上涨。其中，二手房数量当月上升至42套，一线城市深圳涨幅最大，月增幅为6.3%。从1月份的数据可以看出，45个月后，一、二线城市的二手房价格开始全面下调。”中原地产首席分析师张大伟表示。

张大伟认为，一、二线城市的二手房市场已经进入下行周期，房地产市场现在可能变成一个拐点。“如果未来信贷政策没有明显变化，预计这种调整趋势将会持续。目前，许多城市已经开始放松房地产监管，但对房地产市场的影响很小。除非放松杠杆工具包括第一套房的数量和认证标准，否则价格调整仍是一种趋势。”

此外，他还指出，北京、天津等一些一线、二线城市的二手房市场近期交易量略有回升，主要是因为市场猜测在房价大幅下跌的情况下，这是否会成为一种趋势，还是取决于政策。新京报记者侯润芳

■聚焦评论

宣布房价不再列出热门城市并不意味着房地产监管已经转向

2019年1月22日，70个城市的房价数据发布，15个热点城市新建商品房销售价格变化对照表未出现在统计中。到目前为止，已持续两年多的15个热点城市的统计数据不再单独列出。

房价公告不再被列为热点城市，这关系到房地产调控的效果。在2016年10月上半月的统计结果中，国家统计局首次单独列出了15个热点城市，即“15个二线热点城市10月上半月和9月新建商品房价格变动对比表”。此后，当国家统计局每月公布70个城市的房价数据时，将分别列出15个热点城市。这15个城市是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都。