北京土地供应节奏明显加快 两日成交6宗住宅用地

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今年，北京的土地供应速度明显加快。2月1日和2日，本市土地交易市场共有6笔住宅用地交易，其中一笔是共有产权住宅用地。土地面积约50公顷，建筑规模约77万平方米。

朝阳区江泰镇1016-030地块二类住宅用地r2和1016-033地块混合住宅用地f2，土地面积约6.1公顷，建筑规模约16万平方米。该地块位于江泰乡托芳营村，靠近地铁14号线江台站，交通便利。该地块的住宅建筑规模将用于建设销售价格为43000元/平方米的共有产权房。最终，由北京茂康企业管理有限公司和华通房地产有限公司组成的联合体以34.08亿元中标，费率为1%，底价为21281元/平方米。

通州新城tz00-0203-6009地块新出让的r2二类住宅用地和tz00-0203-6010地块的a33基础教育用地，土地面积约3.9公顷，建筑规模约5.9万平方米。房屋平均销售价格不超过52508元/平方米，最高销售单价不超过55133元/平方米，预制建筑面积为90。最终，北京通州房地产开发有限公司以18.8亿元中标，溢价42%，底价31826元/平方米。

通州区永顺镇tz-0104-6002地块f1住宅与tz-0104-6001地块a33基础教育用地混合公共建设用地，用地面积约5.1公顷，建筑规模约7.8万平方米。房屋平均销售价格不超过52508元/平方米，最高销售单价不超过55133元/平方米。预制建筑面积在90平方米以下的住房比例应达到。最终，由天津北毛泽企业管理有限公司和北京滕旭房地产开发有限公司组成的联合体以18.3亿元中标，费率为20%，底价为23332元/平方米。

魏格庄ft00-0503-0092二类住宅及基础教育用地，位于丰台区王佐镇，用地面积约16.9公顷，建筑规模约18.4万平方米。房屋平均售价不超过42289元/平方米，最高售价不超过44403元/平方米。最终，由北京万科企业有限公司和CDB东方镇发展投资有限公司组成的联合体以43亿元中标，溢价6%，底价23354元/平方米。

门头沟区永定镇曹各庄桥胡颖村r2栋二类住宅用地；mc16-041区块t6区综合交通枢纽用地；mc16-048栋s4栋的社会停车场，占地约5.1公顷，建筑规模约133，000平方米。90平方米以下住房面积比例应达到70%以上。最终，北京君乐企业管理咨询有限公司以16亿元中标。

密云区西翁庄my02-0201-6001地块二级住宅用地，土地面积约13.1公顷，建筑规模约15.3万平方米。最终，曲水鹏盛天风险投资管理有限公司以18.9亿元中标，溢价13%，底价12357元/平方米。

今年以来，本市已经出售了一批普通产权地块和普通商品房地块。2019年，北京的居住用地供应将继续以实现城市总体规划为导向，这将促进首都的减量化和集约化发展，进一步改善民生，增强安居意识。