中央定调房价！几字之差到底意味着什么？

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中央政府制定房价！几个单词之间的区别是什么意思？

备受期待的中共中央政治局会议于7月31日召开。下半年经济工作有六大任务，其中一项是解决房地产市场问题，特别是要“坚决抑制房价上涨”。

从去年3月政府工作报告中提出的“抑制房价过快上涨”到这次的“坚决抑制房价上涨”，有何不同？这一变化将如何影响房地产？让我们听听专家的解释。

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立:去了那里之后，应该说给市场的感觉是调控的力度，这实际上是一种增持和预期管理的措施。

今年以来，中国整个房地产市场一直保持稳定。然而，不同城市的分化加剧，许多四线城市的房地产市场和土地市场显示出双重升温的迹象。根据国家统计局的数据，今年6月，在70个大中城市中，35个三线城市新建商品房和二手房的销售价格分别上涨了6%和4.3%。同时，随着金融去杠杆化的阶段性结果，货币宽松的预期也可能成为房价上涨的驱动力。

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立:在放松金融去杠杆化的背景下，为了防止资金再次进入房地产市场，导致房价上涨，这次中央政治局会议强调要抑制房价上涨，这应该说是一个及时和预期的管理行为或措施。

专家表示，在上一轮房价上涨周期中，居民负债比例大幅上升，消费需求受到抑制，金融风险上升。合理的房价回报水平将有助于释放消费潜力，化解金融风险。

国务院发展研究中心研究员刘为民:让房价回归到一个合理的水平，相当于进一步释放家庭的消费力，也有利于我们整体消费、投资和出口这三个车厢更加平衡。

至于下一步房地产市场调控的方向，原中央财经委员会办公室副主任杨伟民表示，要努力制定新的住房制度改革方案，坚持市场化方向不变。

原中央财经委员会办公室副主任杨伟民:我认为我们应该努力制定一个新的住房制度改革计划，并需要建立一个跨部门的团队。单靠住房和城乡建设部不能解决问题，国土资源部(自然资源部)、财政、税务和国家发展和改革委员会等部门需要参与。

杨伟民说，中央政府决心解决房地产问题，或者在房地产市场实行多主体供应、多渠道担保和租购的住房制度。

原中央财经委员会办公室副主任杨伟民:新的住房制度必须坚持市场化方向，不会改变。政府主要是想解决低收入人群的住房保障问题，这种人并不多。它采用以市场为导向的方法，例如，它允许每个有钱人买房子，但它必须迫使他拿出房子，把它租给其他没有房子的人。这就需要建立一个稳定的租赁市场，所以总的方向必须是市场化，而不是回到计划经济的老路上去。