前7月近800宗地块流拍房企从广积粮变为不要粮

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据统计，2018年7月，全国300个城市的土地市场供需略有下降，住宅用地平均交易价格同比下降近20%，地价同比下降22个百分点。据中原地产统计，今年1-7月，一线城市有13个土地流转标准；二线城市共有154个经营性用地；三是四线城市商业用地总流量标准达到629个案例。

记者注意到，今年以来，在严格调控的一线城市已经有13起土地拍卖案件，就连房地产企业之前争夺过的上海，也首次出现了市中心宅基地拍卖的情况。在苏州这个炙手可热的二线城市，有许多高质量的住宅在流动。

据专家分析，除了资本水平收紧的原因外，在房企不断追求市场规模的同时，他们对未来风险的意识也逐渐增强。换句话说，不是房地产企业不拿土地，而是他们在选择土地收购时比较保守。