物业“加价收电费” 市价监局称可举报

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根据规定，物业公司向用户收取的电费总额不得高于公司向电网公司支付的电费总额

今年8月以来，北京针对工业园区、商业综合体、物业、车站和办公楼“转电”价格上涨现象，启动了专项检查行动。记者昨天了解到，自8月份以来，市价格热线已收到80多份相关报道。

北京市价格监督局相关负责人表示，将督促整改发现的违规、涨价和不执行国家电价政策的行为。情节严重构成价格违法的，将纳入国家信用信息共享平台并向社会公布。

什么是“开关电源”？记者了解到，《国家发展和改革委员会办公厅关于清理和规范电网和开关电源环节收费的通知》明确规定了开关电源的行为，即电网企业不能直接向终端用户供电，需要由其他主体进行切换的行为。

据了解，目前北京市存在输电主体按每千瓦时1.5元的标准向终端用户收取电费的现象，超过了该市一般工商业的平均电价水平。这些不合理的价格上涨违反了“严禁工业园区和商业综合体等经营者收取超出国家规定销售价格的各种价格上涨”的要求。

市场价格监管局相关负责人表示，价格监督检查部门将采取“有必要调查”、“双随机”、“重点检查”的方式，结合12358举报投诉、舆情信息和辖区内权力转移主体名单进行检查。

昨日，市场价格监管局召开会议，提醒包括蓝港和国际贸易中心在内的一些用电最高的物业公司，要严格规范供电环节的不合理涨价。

“我们的检查有一个标尺，就是物业公司向用户收取的电费总额不能高于公司向供电企业支付的电费总额。这项政策被广泛宣传后，我们收到了80份相关报告。”相关负责人解释道。

据报道，截至8月22日，市区两级价格监督检查部门召开了11次预警会议，采访了323家物业公司。受到警告后，13家企业调整了开关电源电价，下调幅度从0.1元到0.32元不等。(记者李玉坤)

事件

检查指出物业提供的电费账单有缺陷

昨天，市场价格监督局检查了西城区程明大厦和西单欢乐城的房产。

记者了解到，程明大厦有132套公寓，办公楼有80家公司。根据物业提供的电费账单，6月份用电量超过30万千瓦时。

市场价格监督局的工作人员经过检查发现，程明大厦的每个住户都安装了峰谷时间表。“由于安装了峰谷时标，程明大厦向用户收取电费的电表与支付给电力公司的电表是一样的，电价也是按照商业电价收取的。”有关负责人表示，程明大厦收取的电费相对标准，但有一个缺点，就是物业向用户收取的电费中包括了电费损失。根据规定，相关共用设施的用电量和损耗通过租金、物业费和服务费协商解决，不能与电费混淆，应明确分开，需要后续整改。

“相关政策为解决权力转移问题提供了三种途径。一是“一户一表”，用户可以直接向电力公司付费；一是实行目录电价，只要安装峰谷表，然后根据不同时期的电价收费。在第三种情况下，如果电表不按峰谷电表计费，则需要计算平价并向用户收费。”市场价格监管局相关负责人表示。

检查组指出，根据文件标准，“收入不能高于支出”，只要不违背这一原则，就不会违反现行规定。不过，检查组也提醒物业公司每月计算电费，以确保收费不超过开支。