买地买楼：中外互联网巨头的地产版图

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如今，互联网巨头已经走出虚拟世界，拥有自己的房地产领域。

据海外媒体报道，美国谷歌公司首席执行官桑德尔&米多；皮查伊发表博客称，2019年，公司计划花费130亿美元在美国14个州建立新的数据中心和办公室，并扩大现有的几个核心办公空间。

据悉，这是谷歌首次将其数据中心扩展到美国内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州、内布拉斯加州等州。然而，在海外分析师的眼中，谷歌的举动也可以被视为其进入美国房地产行业，该行业似乎在美国各地都有自己的地盘。事实上，在过去两年中，谷歌在建设数据中心和其他基础设施上花费了大量资金。最近，谷歌的母公司alphabet宣布，将在2018年斥资254.6亿美元建设数据中心和其他基础设施，创下了过去四年增长最快的纪录。2018年初，谷歌斥资20亿美元收购了纽约面积约11万平方米的切尔西市场。

谷歌并不是唯一热衷于购买土地和房产的互联网巨头。苹果和亚马逊等公司也建立了豪华总部，甚至第二总部。一些华尔街分析师认为，互联网巨头使用防御性的态度在各地购买土地，以确保他们在纽约和硅谷有足够的空房间，尽管他们目前并不需要这些地方。

同样，中国互联网公司也不例外。近日有消息透露，京东斥资27亿元收购北京海淀区中关村翠宫酒店。据公开消息，JD.com集团首席执行官、JD.com首席执行官徐磊随后回应称，此举是为了拥有自己的办公楼，方便招聘it人才和在附近地区工作。

然后据报道，今天的头条花了90亿收购了大钟寺的中坤广场。据公开信息，2003年，北京中昆投资集团有限公司和北京中昆长业房地产开发有限公司投资60亿元，共同建设了北京大钟寺中昆广场。它曾是北京海淀区商业发展的标志性建筑。去年11月，小米和华润还以26.57亿元的价格，在北京昌平区购买了一块近4.7万平方米的公共混合住宅用地。

据不完全统计，腾讯的资产分布在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都和武汉等7个城市，主要是高科技产业开发区和R&D及数据存储中心。在深圳南山区，后海区的一块土地于2017年上市出售，最终由腾创未来(深圳)有限公司以19.32亿元的总价中标，相当于每平方米15285元的底价。当时，腾创未来(深圳)有限公司的法定代表人是腾讯创始人马。值得注意的是，腾讯已经拥有深圳南山科技园和后海区的总部大楼和新的全球总部滨海大楼，腾讯也出现在宝安区大厂岛的规划中。此外，深圳的百度国际大厦和阿里巴巴大厦相继竣工并投入使用，蝙蝠在这里相遇。

一些分析人士提出，互联网巨头不仅可以建造自用的建筑，还可以享受房地产增值红利。此外，大多数互联网上市公司的资本结构是现金和短期投资，这与房地产公司的报表有很大不同。然而，不能排除一些互联网公司通过举债买房的可能性。(记者吴家明)